本周黄埔区地王传出将建两栋“安置房”，海珠区小洲村改造明确要保障村民意愿，广州专业市场升级改造，也在17年的跌跌撞撞中拿出了折中方案，不再连片推倒脏乱差的老市场，而是仅仅将仓储和物流部分进行拆迁。不难看出，政府在城市改造中，已逐渐学会向市民适当“让利”。随着广州城市更新进入百年不遇的高潮，广州市民也在“恶补”法律在保障自己的权益。单从“三旧”改造表决比例看来，就从2009年首次公布的“须80%同意”，到2012年上升为“须90%同意”就可得知，如今不少旧改项目最大瓶颈就是拆迁—重口难调导致钉子户的出现。与北京、上海、深圳等一线城市比较，广州城市发展的最大瓶颈，无疑是城市土地存量偏少。如何将城市中低效利用的部分，如城中村、旧厂房、棚户区改造为高大上的新式楼宇，成为广州政府从2009年就开始头疼的问题。当时还制定了宏大的计划，要在2010年前改造全市138条旧村。如今限期已过4年，广州成功完成旧改的项目，无非就是猎德、林和等寥寥几个项目，为何有如此大落差？因为广州市民再不是同德围时代“响应政府号召”的城市建设牺牲品，更多的广州市民懂得用法律保护自己的权益。在黄埔区原广州阀门厂的地块改造上，政府舍得在寸金尺土的地王上分出一块来建安置房；在广州专业市场的改造上，政府学会向市场机制妥协，让批发市场只迁走货场而保留商铺；在番禺区的农村土地利用问题上，政府懂得向村民“晒村账”，无疑是一种从昔日单纯靠号召，到走向与民协商阶段，这都是以人为本精神的体现。按照广州目前的城市建设速度，2025年将面临广州无地可用。传广州新一轮三旧改造启动在即，如何充分尊重改造中利益相关人的利益，是本次三旧政策突破的关键。